动迁房楼亲亲怎么回事 地基下沉房屋开裂能住么

导读：本来在自家的阳台上晾衣服，一眼望去却突然发现自家楼房竟然和隔壁那栋撞一块了，这是什么情况，开发商竟然还淡定说没事！动迁房楼亲亲怎么回事，地基下沉房屋开裂能住么！

　　近日，家住浦东川沙镇心圆西苑17号楼15楼的秦女士在自己的阳台上晾衣服。当她无意间向西边张望时，突然发现，他们住的这栋楼不知什么时候倒向了边上的18号楼，两栋楼之间本来有十几厘米宽的空隙，现在竟然“亲”到了一起，“楼亲亲”横空出世。对此开发商淡定回应“没问题，很正常，自然沉降所致。”

　　发生倾斜的是心圆西苑小区内的17号楼，目前17号楼和18号楼之间的间隙只有10厘米左右。17号楼和18号楼底部也出现了不同长度和大小的裂缝，大约可以伸进一根手指。从两栋大楼相邻的底部向上看，两栋楼连成了“一线天”。倾斜居民楼内的部分居民家中的墙体也出现了开裂的情况。对此，今天上午，川沙镇镇政府、房屋开发商和监理已经到场进行了勘察。

　　对于两楼楼顶”接吻”的原因，负责小区开发的上海心圆房地产有限公司相关负责人陈彤表示，经初步判断，两楼楼顶”接吻”可能是地面沉降所致。根据原始设计，两楼顶楼的檐口原本就是紧紧倚靠的。由于沉降，两楼的装饰面发生了碰撞和挤压，导致了住户所看到的”接吻”现象。

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导读：陈彤强调，发生碰撞挤压的仅是大楼的装饰面，对大楼结构面没有任何影响，居民仍可安心居住。按照开发商的说法，不存在倾斜而是沉降，至于是17号楼

　　陈彤强调，发生碰撞挤压的仅是大楼的装饰面，对大楼结构面没有任何影响，居民仍可安心居住。按照开发商的说法，不存在“倾斜”而是沉降，至于是17号楼发生沉降还是17、18号楼都发生了沉降，还有待进一步调查。对于楼顶檐口的”接吻”，仅需简单处理即可解决，市民不必过于担心。同时，开发商方面已经邀请了具有资质的检测机构对房屋垂直度和沉降数据进行检测。

　　心圆西苑小区于2010年5月开工建设，于2012年11月竣工交付，系动迁安置小区。目前相关部门还没有对居民的安置和后续处理给出明确的答复。

　　资料显示，心圆西苑属于动迁房，为配套商品房项目，由上海心圆房地产开发有限公司开发建设。东至华夏二路、南至川周公路、西至三新河、北至锦川路与华川西路，规划用地面积113017平方米，，总建筑面积222227平方米。

　　上海心圆房地产公司工程负责人陈先生表示，两幢楼之所以会“亲亲”，“是因为竣工的时候两个檐口就是碰在一起的，由于自然沉降的挤压，就碰到了，但对房屋的主体结构是没有影响的。当时可能由于这个房屋设计比较特殊，折了一下，按照常规的做法，可能这块有一点点疏忽。”而关于楼层底部的裂缝，陈先生称，也是因为沉降造成，很正常。“这只是肉眼看到的裂缝，实际不算是裂缝。也可能是由于自然的沉降造成，因为散水坡是后加的一个部分，和主体部分不相连的，所以可能会造成它的开裂。”

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导读：同济专家：两楼防震缝至少要宽125毫米，并确保上下一样宽 同济大学相关专业一位不愿具名的专家表示，他也在关注心圆西苑这栋楼亲亲的调查进展。他

　　同济专家：两楼防震缝至少要宽125毫米，并确保上下一样宽

　　同济大学相关专业一位不愿具名的专家表示，他也在关注心圆西苑这栋“楼亲亲”的调查进展。他从专业角度来看，这栋楼歪得有点蹊跷。

　　这名专家说，17、18号楼之间的缝隙，在专业领域叫防震缝，就是当地震发生时，确保两栋楼之间不相互撞击。根据楼层高度计算，这两栋楼之间的防震缝至少要125毫米，但开发商给出的数据却是120毫米(即12厘米)。他特别强调，开发商不能因为有这条缝隙的存在，就让这条缝隙上下宽度不一，必须确保两线垂直平行。至于房屋的倾斜度，该专家解释说，是允许有千分之三之内的倾斜。按照17号楼15层的高度，这栋房子可以向某侧倾斜130毫米(即13厘米)。因此，开发商说房屋的倾斜数据在许可范围内，也是有道理的。

　　但该专家表示，数据只是当前房屋状况的描述，关键问题还是要找出房屋倾斜的原因，从长久安全的角度采取应对措施。

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